任意売却 - 任意売却なら物件を市場価格に近い金額で売却することができ、競売よりも断然有利です。住宅ローンの返済でお困りなら、任意売却を考えてみませんか?

差し押さえや競売になる前に、任意売却で有利な条件で売却を…。

任意売却のメリット

  • 所有者の持ち出し負担金がゼロで売却できる
  • 競売よりも市場価格に近い金額で売却できる
  • ご近所に知られず秘密裡に売却できる
  • 交渉次第では残債額を減額や免除できる
  • 固定資産税など税金の滞納を売却代金から精算
  • 引越し費用を負担してもらえる可能性がある

競売のデメリット

  • 引越し費用は自己の持ち出しとなる
  • 市場価格の5~7割程度の価格での売却が多い
  • ご近所に競売の事実を知られる可能性が高い
  • 滞納の税金は精算できず、支払い義務が残る
  • 任意売却より残債額が多く、一括請求される
  • 競売後は強制的に即退去させられる

任意売却の流れ

住宅ローンの支払いができず金融機関からの督促が発生!!
当社へ任意売却のご相談
滞納状況の確認、お借入残金、問題解決方法のご提案を行います。
早い行動がより良い結果を生みます。
売却依頼(専任媒介契約の締結)
市場価格から売出し価格などを決定し、ご納得いただければお客様と当社の間で物件販売の契約を結びます。
債権者との交渉
現在の状況を説明し、債権者である金融機関と販売価格を当社スタッフが交渉いたします。
販売活動の開始
不動産ポータルサイトや自社ホームページ、折込チラシ、独自のネットワークなどを利用し、迅速に販売活動を行います。
債権者の同意
債権者に売却価格を伝え、抵当権の抹消、差押えの解除などを交渉します。
売却物件から引越す
売買契約の締結と売却物件から引越しを行います。債権者によっては引越し代金を手当てしてもらえる場合があります。
売却代金の受け取り(決済)
売買代金の決済が完了すると、債権者より仲介手数料の清算いただきます。
新生活がスタート
あなたの新しい生活が始まります。その時の状況にもよりますが、約10年ほどで再度ローンを組むことも可能です。
1つでも当てはまるなら、今すぐに行動を!より早い行動が、良い結果につながります。 任意売却の相談

横浜不動産売却21 任意売却

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