売却査定についてのよくある質問 - 売却の際によくご相談させる質問の一覧になります。売却前に一度お目通しすることをオススメします。

不動産を売却した際にかかる費用とは?

  1. 仲介手数料
  2. 抵当権抹消費用

今回売却をご依頼いただいた物件について、購入時の住宅ローンの抵当権等が 設定されているときには、抹消登記を行います。
物件によってその他の費用が必要となるケースがありますので、詳細は直接担当にご確認ください。

税金としてかかるもの

代表的なものとして以下のようなものがかかります。

  1. 印紙税(国税) 売買契約書、交換契約書等の文書作成者に課税されます。
    納税方法は、各文書に収入印紙を貼り付けて行います。
  2. 登録免許税(国税) 所有権の保存登記、移転登記(売買・相続・贈与・交換など)や、抵当権・根抵当件の設定登記等の申請者に課税されます。

保有に関わる税金

住民税 不動産売却により、譲渡益が生じた場合、その利益に課税されます。

必要書類

  • 権利証所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です。
  • 実印共有者がいる場合は、共有者分も必要です。
  • 印鑑証明書共有者がいる場合は、共有者分も必要です。
  • 固定資産税の納税通知書固定資産税・都市計画税の年税額確認のため。
  • 住民票現住所と登記上の住所が異なる場合。共有者がいる場合は、共有者分も必要です。
  • 土地測量図面
  • 建築確認済証及び検査済証
  • 管理規約・使用細則・総会資料などマンション管理会社から配布されているものです。
  • ローン返済予定表ローン利用中の場合、金融機関から交付されているものです。
  • ※ 物件種別等により異なる場合がございますのでご注意ください。
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