所在地 | 横浜市港南区 |
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種別 | マンション |
成約時期 | 2021年11月 売却まで2ヵ月 |
新型コロナ感染症の影響でテレワークになり、会社への通勤が激減したため、駅徒歩7分のマンションから少し郊外の一戸建てへと住み替えたいと売却を希望されていました。
購入から3年しか経過しておらず、購入時の諸費用も考えると購入時よりも少し高い金額で売却したいという希望があり、ここ2年ほどの販売や成約額から検討した結果、周辺の相場も少し上がっており、初めは強気に新築時より600万円ほど高い金額で販売をスタートしました。
購入する物件が決まっており、少なくとも半年以内に売却したいとのご希望がありました。
販売開始から半月経過した時点で、お問い合わせが全く入らなかったため、200万円ダウンのご提案をさせていただきました。
200万下げたところ、アクセス数も増え、コンスタントに週に2件ほどのお問い合わせが入ってきました。
スタート時から最寄り駅周辺にポスティングによる投函を行っていましたが、200万円下がったことを知った近所のお客様からお問い合わせがあり、価格交渉の結果、さらに100万円下げた金額で交渉が成立することができました。
購入いただいたお客様は、お子様の学区の関係でエリアを絞り探されていたお客様で、分譲当時の価格と周辺相場の値上がりを伝えて、納得の上でご購入いただくことができました。
結果的に、希望されていた分譲当初よりも高い価格で売却でき、期間も2ヶ月と短期間だったため、大変にお喜びいただけました。
※ かんたんAI査定は物件データベースを元に自動で価格を計算し、ネットで瞬時に査定結果を表示させるシステムです。