成約事例 – 【横浜エリア専門不動産売却査定センター】センチュリー21アイ建設
売却まで 2 ヵ月
横浜市保土ケ谷区／土地 2021年10月ご売却
土地面積が350平米ほどあり、場所としても駅から徒歩8分ほどの申し分ない場所でしたが、売地として売出しても1月で1件のご案内も問い合わせも入りませんでした。 坪単価としては適正なのですが、個人のお客様でこれほどの土地を欲しがるお客様はあまり多くなく、広い分価格が高くなってしまっていました。 そのため、当社の買取部門を含めて、合計10社の買取業者に声をかけ、価格を提示してもらい、最終的に一番高い値段を提示した会社の数字をS様と弟様に伝えて、今回は買取をご選択いただきました。
売却まで 2 ヵ月
横浜市戸塚区／マンション 2020年7月ご売却
当社最寄りの東戸塚駅は横須賀線１本で都内へのアクセスも良いため、とても人気で引き合いの多い地域ですし、F様所有のマンションは人気があるため、相場よりも300万ほど高い値で出しましたが、非常に多くのお問い合わせをいただけました。 お忙しい中、F様が頑張って都合を合わせて協力くださったことも、早期に相場よりも高く売却できた結果に繋がったと思っております。
売却まで 4 ヵ月
横浜市戸塚区／戸建て 2019年4月ご売却
H様のご自宅は、少し高台に位置しており、眺望がよく天気の良い日には2階の窓から富士山が望めること、敷地が少し広く並列2台の駐車場が主なアピールポイントです。 空室後にはハウスクリーニングを行っていただき、インターネットの不動産サイトへの掲載と、最寄り駅周辺への投函などを行いました。 お預かりして4ヶ月ほどが経ち、春が近づいてきた頃、無事にご売却となりました。 近所の公園に咲く桜が満開でとても綺麗だったのですが、その事も最後のひと押しになったようです。 引き渡しまで、とてもスムーズに完了させることができ、とてもお喜びいただきました。
売却まで 2 ヵ月
横浜市港南区／マンション 2021年11月ご売却
販売開始から半月経過した時点で、お問い合わせが全く入らなかったため、200万円ダウンのご提案をさせていただきました。 200万下げたところ、アクセス数も増え、コンスタントに週に2件ほどのお問い合わせが入ってきました。 スタート時から最寄り駅周辺にポスティングによる投函を行っていましたが、200万円下がったことを知った近所のお客様からお問い合わせがあり、価格交渉の結果、さらに100万円下げた金額で交渉が成立することができました。 購入いただいたお客様は、お子様の学区の関係でエリアを絞り探されていたお客様で、分譲当時の価格と周辺相場の値上がりを伝えて、納得の上でご購入いただくことができました。 結果的に、希望されていた分譲当初よりも高い価格で売却でき、期間も2ヶ月と短期間だったため、大変にお喜びいただけました。
売却まで 3 ヵ月
横浜市栄区／戸建て 2020年9月ご売却
売却までの約3ヶ月間で20件ほどのお問い合わせをいただき、うち半分ほどのお客様に内覧いただきました。 コンスタントにお問い合わせもあったことから、値下げは行わずに売却することができました。 早期の売却が完了できた要因としては、エリア的に土地が広い物件は希少価値が高く、競合が少なかったこと、建物もまだまだしっかりしていて、とてもきれいだったことがポイントになりました。
売却まで 4 ヵ月
横浜市磯子区／戸建て 2021年10月ご売却
直近2年分の成約データと現在販売中のデータなどをお見せして、以前の不動産会社で当初の売出し価格から500万円値下げした価格での販売をご提案いたしました。 中古一戸建てと売地としての問い合わせが、月に2件ずつ位のペースで入りましたが、成約には至りませんでした。 12月末にご相談して、後100万円値下げいただき、明けた1月末に無事ご成約いただきました。 事前に建物の取り壊した際の費用の見積もり、新築した際の簡単なプラン例や、フルリフォームのプラン例なども準備しておいたことが、スムーズな商談につながったと思っています。 当社で約4ヶ月、その前の不動産会社で約半年かかってのご売却でしたが、N様も大変お喜びいただきました。
売却まで 3 ヵ月
横浜市保土ケ谷区／マンション 2020年6月ご売却
ダブルローンになるのは大変なため、できる限り売却と購入のタイミングを合わせられるよう、売却先行で進めながら住み替え先の物件を探しつつ、売却のタイミングに合わせて住み替え先を購入いただきました。 築も6年と浅く、駅からも約7分と立地もよかったお陰で問い合わせもコンスタントに入り、約3ヶ月での売却が可能になりました。 資金的な余裕があれば、購入先行で空き家にしてからの売却が急な案内にも対応しやすく、おすすめですが、売れるまでの間は2重の支払いが発生してしまいます。 （※売却後の一括返済を条件に、借入先の金融機関と相談して、一定期間だけ金利分のみの支払いも可能な場合があります。）
売却まで 4 ヵ月
横浜市戸塚区／マンション 2018年11月ご売却
賃貸と違って売買の場合は、繁忙期の概念が薄いのですが、それでも年明けの1月から3月の3ヶ月間は、お子様の入学や転勤に合わせて購入される方も多く、一年中で不動産が一番動く時期です。 今回はそれを見越して、最初の2月間は相場より強気の価格設定で出し、その後1月ごとに少しずつ下げていき、約4ヶ月間で売却が完了できました。 今回は住み替え先の購入と売却がほぼ同時期に決まり、とてもスムーズな売却となり、大変お喜びいただきました。
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