一戸建て売却事例 – 磯子区 – N様 – 【横浜エリア専門不動産売却査定センター】センチュリー21アイ建設

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一戸建て売却事例 – 磯子区 – N様

物件概要

所在地 横浜市磯子区
種別 戸建て
成約時期 2021年10月 売却まで4ヵ月

高齢のご両親と一緒に住むという息子さんから、ご両親がお住まいだった築30年の実家の売却をご依頼いただきました。

大手不動産会社で、半年間ほど売りに出したそうですが、なかなか成約にいたらず、当社にご相談いただきました。
その不動産会社での売出し価格を聞くと、当社での相場よりも800万円ほど高い価格設定でした。
現在は300万円ほど値下げしていますが、今でも問い合わせはあまりないようでした。

築年数が古く中古一戸建てでの需要は難しいですが、なるべく露出を高めるためにも、売地としての販売と平行して、中古一戸建てとしても販売を行いました。

そんなに数は多くありませんが、建物を取り壊す前提で、中古一戸建てにお問い合わせいただく方も一定数おりますし、フルリノベーションやフルリフォームが流行っているため、以前であれば取り壊すような随分と築の古い物件であっても、手を入れて住みたいとお思いの方もいらっしゃいます。

売却成功

写真
渋谷 泰裕

直近2年分の成約データと現在販売中のデータなどをお見せして、以前の不動産会社で当初の売出し価格から500万円値下げした価格での販売をご提案いたしました。

中古一戸建てと売地としての問い合わせが、月に2件ずつ位のペースで入りましたが、成約には至りませんでした。
12月末にご相談して、後100万円値下げいただき、明けた1月末に無事ご成約いただきました。

事前に建物の取り壊した際の費用の見積もり、新築した際の簡単なプラン例や、フルリフォームのプラン例なども準備しておいたことが、スムーズな商談につながったと思っています。

当社で約4ヶ月、その前の不動産会社で約半年かかってのご売却でしたが、N様も大変お喜びいただきました。

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